この施設設備を貴方が担当してください。

まず前記事の1～3-2までを一読されてるのが条件です。では貴方はある
設備会社に電気主任技術者として採用されました。そのつもりで以下の
設備を担当する気になってください。

1.受変電設備・配電設備
このキュービクル内に受電VCB52Rから変圧器、LBS、コンデンサー、配電
MCBまですべてあります。電気主任なのですからこれはすべて完璧に取得
しない事には仕事になりません。習得とは何かがわかるだけでなくたと
えば明日電源増設工事をするから、変圧器を停電させるとか操作もでき
るという意味です。

2.非常用発電機設備
毎月上の設備を電気主任が点検しますがその時に５分程度試運転を行います。
自動⇒手動、起動ONで簡単に起動できます、運転データーを取りながら異常
がないか確認します。これのエンジンはセル起動なのでバッテリCHECKも忘れ
ないで行います。

3.火災受信盤、火災放送盤
施設で設備をするという事はこれは必須です。本当の火事は稀でもその他
の原因でも火災警報が動作する場合が忘れた頃に発生します。自分が設備
室に偶然一人の時に火災ベルが鳴りだしたら、迅速に対応します。

消防ポンプで屋内消火栓、スプリンクラー、泡消火設備ですね。

4.蓄電池設備
受変電高圧機器は直流電源で動作しています。ただこれ館内の非常灯の電源
でもあります。非常用発電機が起動してる状態では充電装置はいきますが
年次点検では非常用発電機は稼働させてないのでそのまま非常灯を点灯した
ままでは2時間もしたら、復電時に重大な支障が出ます。停電作業では私は
停電30分前に高圧回路制御電源行以外のMCBは切ります。

5.給水設備
前に説明したFMバルブの電磁弁はこれです。ポンプ運転しないが維持管理
不良が原因では話にならないです。

6.空調設備
夏場空調が起動しないはテナント、利用者から苦情が出てオーナーは激怒
しますから早急に対応します。